Kenapa Harus menggunakan Jasa Arsitek?

Desain arsitektur, produksi bangunan, analisis harga satuan dan RMB (rencana anggaran dan biaya) - pendekatan dasar -

Komite Desain Arsitektur

Biaya desain adalah biaya yang harus dikeluarkan oleh konsumen dalam jumlah tertentu yang disepakati atas jasa yang diberikan oleh seorang arsitek/desainer dalam merancang sebuah rumah atau bangunan arsitektur.

Besarnya biaya proyek biasanya ditentukan oleh dua hal, yaitu:

Jika arsitek hanya mengerjakan satu proyek, maka besarnya ganti rugi = 30.000 / m2 dari luas bangunan yang dirancang oleh arsitek.

Contoh : konsumen menginginkan proyek rumah dengan luas pembangunan 120m2 maka biaya engineering 120m2 x 40000 = 4800000

Apabila arsitek melaksanakan suatu proyek, dan juga mengawasi (mengawasi) pembangunan dan produksi bangunan tersebut, besaran ganti rugi ditentukan berdasarkan persentase/persentase biaya produksi bangunan tersebut. Dalam hal ini, jumlah sewa adalah: dari 5% hingga 8% dari biaya produk konstruksi.

Contoh: proyek yang selesai adalah sebuah rumah dengan luas bangunan 120 m 2, diketahui bahwa biaya bangunan (yang akan kita bicarakan nanti) adalah 2.000.000 / m 2, jadi gaji arsitek adalah: 5% x (120 x 2 000 000) atau: (5 x 120, 2 000 000) / 100 = 12 000 000

Dengan dua contoh sistem pembayaran di atas, jelas Anda harus bijak memilih jenis pembayaran yang sesuai dengan anggaran Anda. Jadi Anda tidak perlu mengeluh mahalnya biaya yang harus dikeluarkan untuk membayar jasa arsitek (tanpa tersinggung ^.^).

Biaya produksi konstruksi

Biaya produk konstruksi adalah sejumlah uang yang dikeluarkan konsumen untuk pembelian dan pembayaran pekerja, kontraktor / kontraktor, bahan, pajak (PPN) dan biaya lainnya.

Estimasi biaya produksi gedung ini berkisar antara: 1.750.000 sampai 2.500.000 per meter persegi permukaan gedung yang akan didirikan, tergantung dari jenis dan detail gedung yang akan dibangun (sederhana, sedang dan mewah).

Contoh: Anda akan membangun sebuah rumah seluas 120 m2, maka besarnya biaya yang harus Anda keluarkan untuk membangun gedung tersebut (bayar upah, bahan, dll) adalah: 120 m2 2 000 000 = 240.000. 000 Ini harga belum termasuk bonus kontraktor/kontraktor (10% dari biaya) dan pajak (PPN).

Untuk mengurangi jumlah pengeluaran yang harus Anda keluarkan, Anda cukup menghilangkan biaya kontraktor dengan melaksanakan proyek konstruksi yang dirancang.

Perhitungan dalam contoh ini didasarkan pada asumsi bahwa Anda telah memiliki tanah/lahan siap pakai dan rata-rata tipe/detail bangunan.

Beberapa dari Anda mungkin bertanya bagaimana detail perhitungan atau perkiraan biaya konstruksi yang dibuat?

Rincian perkiraan biaya produksi akan diperbaiki dalam perhitungan analisis harga satuan (upah pekerja, material, alat, kontraktor/kontraktor, dll).

Hasil perhitungan analisis harga satuan/komponen biaya akan dirangkum dalam anggaran dan rencana biaya.

Sekarang Anda mungkin bisa menebak berapa keuntungan yang didapat pengembang dari menjual satu unit rumah kepada pembeli. Atau bisa juga kebalikan dari berapa kerugian pembeli akibat kesalahpahaman pembeli terhadap nilai rumah yang akan dibelinya. Tapi saya tidak akan mendorong Anda untuk memprotes harga rumah yang ditawarkan oleh pengembang real estate.

“Sebelum Anda memutuskan untuk membangun rumah kerajaan Anda, saya sarankan Anda berkonsultasi terlebih dahulu dengan arsitek yang Anda percaya, dan Anda tidak perlu khawatir harus membayar, karena dalam hal konsultasi biasanya tidak ada kompensasi.”

Dari artikel di atas, dapat kita simpulkan bahwa biaya untuk membayar jasa arsitek sebenarnya tidak terlalu mahal, sehingga Anda sebagai calon klien tidak perlu takut untuk beralih ke asisten profesional di sekitar rumah impian Anda untuk mendesain. . Sumber: Arsitektur.